SUBSIDIOS NO VIS – BIVENTTI
El Gobierno del presidente Iván Duque, bajo el liderazgo de los Ministerios de Vivienda y Hacienda, diseñó el más ambicioso de los planes de recuperación del sector edificador. Se trata de 200 mil unidades de vivienda que se podrán comprar con subsidio del Gobierno Nacional de aquí a los próximos dos años.
De estos 200 mil subsidios, 100 mil subsidios serán para hogares de cualquier nivel de ingreso que deseen adquirir viviendas No VIS cuyo valor no supere los 500 SMMLV.
Los beneficiarios de los subsidios No VIS recibirán mensualmente cerca de $439 mil durante los primeros 7 años del crédito, lo que equivale a un subsidio total de más de $36 millones para que más familias puedan hacer realidad el sueño de tener casa propia. Tras este importante anuncio, surgieron varias preguntas que el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, les responde a los colombianos.
¿Qué personas pueden acceder a este subsidio?
En el caso de los subsidios para vivienda de interés social, los hogares interesados deben tener ingresos inferiores a 4 SMMLV, mientras que para el caso de los subsidios No VIS no hay restricciones de ingreso. De esta manera, todas las familias que deseen adquirir una vivienda cuyo valor sea superior al tope VIS e inferior a 500 SMMLV podrán aplicar, independientemente de su nivel de ingreso.
¿Qué ingreso máximo debe tener una familia para aplicar al subsidio para adquirir vivienda No VIS?
No hay restricciones de ingreso para aplicar a los subsidios para vivienda No VIS.
¿Los 100 mil subsidios para No VIS, hacen parte del mismo programa de cobertura a la tasa de interés para la clase media que se había eliminado, el denominado FRECH No VIS?
Aunque la naturaleza del programa es similar, difiere en dos elementos centrales. En primer lugar, se cambió la cobertura de puntos porcentuales por una cobertura plana, de manera que los hogares recibirán el mismo valor de subsidio independientemente del valor de la vivienda. En segundo lugar, se amplió el rango superior del valor de la vivienda hasta 500 SMMLV mínimos.
¿Si ya tengo una vivienda, puedo aplicar para comprar otra o quedo inhabilitado?
Se ha establecido un porcentaje de los subsidios No VIS para la compra de segunda vivienda. Siempre que se cumpla con el resto de los requisitos del programa, los interesados podrán aplicar y no estarán inhabilitados por tener una vivienda.
¿Por qué en el caso de la vivienda No VIS se subsidia el mismo monto para todos indistinto del valor de la vivienda?
Este ajuste no solo hace más sencillo el programa, sino que mejora la progresividad del mismo. La cobertura plana hace que el valor del subsidio sea igual para todos los beneficiarios sin importar el valor de la vivienda.
¿Qué debo hacer para aplicar al subsidio para vivienda No VIS?
A través de las entidades bancarias se reciben las postulaciones para el subsidio al momento de solicitar el crédito.
¿Cuándo entra a operar este nuevo beneficio para compra de viviendas de rango medio?
Los subsidios entrarían a operar en el segundo semestre del año.